同优工程技术有限公司

房屋检测,房屋安全检测,房屋检测鉴定,危房鉴定,幕墙检测,广告牌检测,舞台检测,抗震鉴定,钢结构检测,桥梁检测,码头检测,工程检测中心

精益求精,追求卓越

房屋危房鉴定标准(房屋承重结构认定常识)

房屋危房鉴定标准(房屋承重结构认定常识)

随着时间的推移,旧房使用几十年后,往往会出现墙体开裂、沉降、雨水对墙体的腐蚀和倾斜等现象,但这并不意味着房屋一定是危房,需要经过房屋鉴定才能确定。房屋鉴定后,房屋等级将在房屋鉴定报告中标明。房子变成危房时,很容易发生建筑物坍塌,那么建筑物坍塌的原因是什么呢??旧危房鉴定如何评级??以下同优检测将为您介绍如何进行老房子危房鉴定?

1.建筑物坍塌的原因

一般情况下,建筑物坍塌的主要原因如下:

1)自然原因。地质灾害引起的结构基础不稳定,如山体、挡土墙滑坡、洪水冲刷等。

2)施工标准低。建筑物存在建造时未充分考虑抗震等因素,整体建筑设计安全度比较低,主要是因为当时的设计理论上不全面,相应的规范也没有出版,大家多依靠经验进行建造。

3)施工质量差。施工初期,由于选用劣质材料(强度不足的混凝土、以次充好的钢筋、低质量的装饰材料等),造成结构本身承载力出现问题,在使用过程中出现裂缝,甚至坍塌。

4)功能使用不当。未经专业建筑评估和改造设计,擅自对建筑进行加层、搭建,甚至改变结构使用功能,造成重大灾难。

2.旧危房鉴定分为四个等级

房屋安全鉴定的划分:根据房屋基础、主体承重结构和围护结构的风险程度,结合环境影响和发展趋势,经过安全鉴定和评估,房屋可以评估为A、B、C、D四个等级,其中C、D级别通常被称为危房。如果是危房,可以设置房屋加固或房屋翻建、拆除。

《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016年)中的等级了等级,供您参考:

A级别:结构承载力能满足正常使用要求,无危险点,房屋结构安全。

B等级:结构承载力基本能满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本能满足正常使用要求。

C级别:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部危险,构成局部危房,一般需要加固或局部改造。

D级别:承重结构的承载力已经不能满足正常使用的要求,房屋整体出现况,构成整个危房,应整体拆除。

(本站除标明原创的文章均来源于网络整理,不拥有所有权,仅提供信息存储,不承担相关法律责任,如有侵权,请联系删除!转载请注明出处)
QQ客服咨询电话手机扫码返回顶部