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农村房屋开裂需要哪个部门来鉴定(农村自建房裂缝会塌吗)

农村房屋开裂需要哪个部门来鉴定(农村自建房裂缝会塌吗)

【文章来源:广东方十检测鉴定】

随着生活水平的提高,建造自己的小楼已经成为许多人的选择。自建房一直是农村居民满足住房需求的主要方式。然而,随着城市化的推进,许多农村自建房的性质发生了变化,不再是简单的生活。从一开始,具有租赁性质的公寓发展到商业商店和商店,再到具有生产属性的工厂和小作坊。渐渐地,农村自建房的安全问题不断摆在台面上,对于农村自建房的质量,目前从法律法规层面还没有明确的要求。许多农村自建房本身就是三无工程——无标准审批,无资质证书,无验收标准。

农村自建房安全鉴定标准

房屋安全鉴定c等级评定标准为:

1.基础:保持基本稳定。

2.墙体:承重墙出现多处轻微裂缝或部分非承重墙出现裂缝、明显位移和歪闪或明显松动和脱闪。

3.梁柱:梁柱出现裂缝,但未达到承载能力极限状态,部分梁柱节点损坏开裂明显。

4.建筑物和屋盖:建筑物和屋盖明显开裂;盖板与墙壁和梁的接缝松动,裂缝明显,个别屋面塌陷。

房屋安全鉴定D等级评定标准为:

1.基础:基础基本失去稳定性,基础局部或整体坍塌。

2.墙体:承重墙明显发生歪闪、局部破碎或倒塌;墙角和纵横墙交接处普遍松动开裂,非承重墙局部倒塌或严重开裂。

3.梁柱:梁柱节点损坏严重或普遍开裂。

4.建筑物和屋顶:建筑物和屋顶板普遍开裂,部分严重开裂;建筑物、屋顶板与墙壁和梁的接缝处有松动和严重裂缝,部分屋顶板坍塌;屋架歪闪闪,部分屋顶坍塌。

农村自建房质量安全鉴定流程

1.调查房屋历史沿革和修缮历史;

2.房屋建筑结构的检查和复核;

3.房屋建筑特色及重点保护部位调查(从业主和历史房屋保护中心查阅相关资料);

4.检测房屋主要结构材料的强度;

5.检测房屋相对不均匀的沉降趋势和倾斜情况;

6.检测房屋损坏情况(重点保护部位及其他部位);

7.房屋修缮方案及未来使用荷载调查;

8、房屋结构安全性的分析与评定;

9.房屋结构抗震性能鉴定;

10.对不符合房屋结构安全要求的部位提出处理建议。

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