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房屋专业防水防漏(开发商做的防水出现漏水)

房屋专业防水防漏(开发商做的防水出现漏水)

现在房子经常漏水,往往是因为防水工作做得不好,导致后面漏水。房屋漏水也容易引起邻居之间的纠纷,因为双方都没有明确的责任,即使找房屋检测公司也无法判断责任,检测成本也不便宜,所以业主双方协商做好防水补漏是最好的解决办法。房屋防水层出现问题时,房屋容易漏水,需要及时修复,否则会影响居住环境和居住安全。房子漏水怎么修?以下同优检测将带您了解房屋如何做好防水工作。

1.如何修复房屋漏水?

房屋漏水修复需要找出原因和位置,确定原因后再进行有针对性的处理。以外墙空鼓引起的漏水为例,需要去除水泥砂浆层的空鼓部分,用聚合物水泥砂浆进行修补、平整和维护。其中,聚合物和水泥砂浆应分层压制,修复后的墙面厚度应符合规范。

2.新房防水需要注意哪些方面?

1.基层清洁

(1)新房防水,其基层处理必须做好,基层处理必须做到干净、无杂物、无油污等,要做到彻底清洁,否则会影响防水层的效果。

(2)除清理基层外,基层的平整度也要达标,否则很可能会出现局部渗漏或局部积水。

(3)另外,在做新房防水时,部分管口、孔洞等都要做好封堵工作,以免有杂物掉入管部,造成管道堵塞,流水不畅。

2.选择优质防水材料

(1)做新房防水时,要慎重选择新房防水材料,目前市场上的防水材料种类繁多,要选择合适的防水材料,也要选择优质的防水材料,这样防水效果才会稍有保障。

(2)就新房防水工作而言,有许多区域需要重点关注,如楼面、厨房、卫生间等,可根据区域选择防水材料。

3.防水层的高度和厚度应适合

(1)做新房防水,部分区域有一定的厚度要求,在施工过程中,应严格按照施工规范进行操作,否则部分区域可能会出现渗漏,防水层的厚度最薄不应小于20mm(以防水涂料为例),一般需控制在30mm左右。

(2)除了要注意防水层的厚度外,其高度也要特别注意,特别是卫生间的防水层高度,卫生间是淋浴区,如果防水层高度不达标,墙面就会发生渗水,影响美观。新房卫生间墙面防水层高度至少1.8m。如果卫生间墙面是轻质墙面,需要顶部。

(3)做新房防水工作时,如果使用防水涂料,要均匀涂刷,还要多次涂刷,以免有遗漏,要控制好涂刷间隔,要等前道防水层干透后,再进行下一道施工,另外涂刷要交叉进行。

4.重点部位的防水工作必须做好

(1)对于新房子的防水工作,地板、卫生间、厨房等场所是最重要的,这区域与水的接触较多,如果这些区域的防水工作做得不好,家里就会变成水帘洞.水池。

(2)另外各接缝处的防水处理也要特别注意,接缝处一定不能遗漏,否则总会出现渗水现象,影响房屋的美观和居住舒适。

5.必须做闭水试验

(1)做好新房防水工作后,需要进行闭水试验,闭水试验一般需要24小时,在闭水试验期间,可到处检查,看是否有渗水现象。

(2)地面闭水试验时,可根据水位下降位置判断是否有渗漏现象,如有渗漏现象,应及时处理防水层。

6.排水坡度应适宜

(1)除了做好新房的防水工作外,还应做好排水坡和排水口的设计,以免使室内积水顺利排出,保持室内干燥。

(2)房屋排水管应尽可能平直,减少弯道设计。

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