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旧厂房改造出来做什么好(老旧厂房改造利用方案)

旧厂房改造出来做什么好(老旧厂房改造利用方案)

目前大量厂房使用一定年限后,由于部分原有建筑构件老化,达不到使用要求,厂房设计考虑不足,加固改造迫在眉睫。许多旧厂房在实际使用中被破坏,常年维护跟不上,出现过载、渗水等情况,出现楼板承重不足、柱子强度不足、墙体开裂等安全隐患都需要及时加固。

随着企业转型升级,厂房用途和功能发生重大变化,对厂房提出了新的要求,原厂房设计已经无法承载,需要对旧厂房进行加固改造,以达到相关安全标准,继续投入正常运行。

旧厂房改造是一项专业性很强的加固工程,需要相应的加固资质和严格的工作流程。以下同优检测将为您介绍旧厂房加固改造的一般流程:

前期准备工作:

(1)甲方(旧厂房方)应提供原厂房资料,包括地勘报告、结构图、竣工图及验收资料、隐蔽工程记录、工程改造记录等。如果竣工图缺失,需要找房屋安全鉴定公司对厂房做房屋安全鉴定报告,检测厂房现状数据。相关图纸越详细越好,可以为下一次加固改造的计算提供科学的参考价值。

(2)旧厂房结构现状检查:包括裂缝检查、基础开挖检查、沉降检查、粉饰层剥落检查等。

(3)旧厂房结构变形检测:包括整体不均匀沉降检测和倾斜度检测。

(4)现场材料检测:包括厂房加固改造中抽取的混凝土强度检测,混凝土构件碳化深度检测,钢筋锈蚀度以及保护层厚度检测,柱垂直度检测等。

(5)厂房加固改造改造用途调查和未来荷载调查。

加固施工步骤:

(1)确定加固方案。旧厂房的加固改造需要结合多种方法,一般采用碳纤维布加固法和外包钢加固法相结合的方案。碳纤维加固利用胶粘剂与原结构形成一个整体,提高结构力和延性。外包钢法利用角钢和装饰板组成钢框架,与原结构形成组合构件,提高原结构的承载力和抗震能力。

(2)根据原始参数和要求进行加固设计,并进行现场标记。

(3)现场施工,上述所有加固方法都需要根据设计方案进行施工,选择设计方案必须实事求是,本着安全可靠、经济合理的原则进行。

(4)工程验收,施工完成后进行验收,即使验收结果达标,整改旧厂房改造加固流程了。

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