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承重墙判断方法(承重墙鉴定报告)

承重墙判断方法(承重墙鉴定报告)

承重墙被敲了怎么办?许多业主都会关心这件事,首先要知道如何辨别承重墙。墙体是否是承重墙,取决于墙体本身是否承重。一般来说,砖混结构房屋的所有墙体都是承重墙;框架结构房屋内部的墙体一般不是承重墙。当然,具体到房屋结构本身,要判断墙体是否为承重墙,必须仔细研究原建筑结构图纸,并进行现场实际调查。同优检测在此提醒大家千万不要乱砸承重墙,否则会给房子带来安全隐患,下面就和大家分享一下承重墙被敲了怎么解决。

1.承重墙可以随意敲掉吗?

不行!《城市住宅室内装饰管理办法》明确禁止擅自改变建筑主体和承重结构。

根据我国刑法规定,擅自敲承重墙的业主可能违反刑法,构成过失以危险方法危害公共安全罪,物业管理公司相关人员也可能构成此罪共犯。根据《建设工程质量管理条例》,在装修过程中随意改变建筑主体和承重结构的,责令其恢复原状。情节严重的,可以处以5万元以上.10万元以下的罚款。居民发现破坏房屋承重结构的,可以要求房屋产权单位或者物业部门干涉制止;已经造成后果的,可以向市房屋鉴定管理处申请鉴定,并根据鉴定结果要求对方恢复原状,赔偿损失。

2.楼下承重墙被敲怎么办?

1.说服

与邻居沟通,说服他们停止侵犯他人利益,恢复建筑物的墙面承重状况。

2.向物业反映

《住宅室内装修管理办法》第十七条规定,物业应当在发送举报时立即制止行为人的违法行为,对已经造成事实后果或者拒不改正的,应当及时向有关部门报告,依法处理。违反住宅室内装企业违反住宅室内装修服务协议的,追究违约责任。

3.向城管部门报告

由城管部门委托有资质的房屋鉴定公司进行房屋安全鉴定;如果鉴定结果证明业主破坏承重墙,造成房屋安全隐患,城管部门将下发责令改正违规行为的通知,要求业主在规定期限内按要求恢复。整改完成后,委托有资质的鉴定公司进行鉴定,并将鉴定结果移交城管部门结案。

3.承重墙被砸了怎么办?

1.承重墙是指支撑上层重量的墙体,在工程图上为黑色墙体,破坏整个建筑结构。若不慎破坏承重墙,若面积不大,也可再用同标号水泥等建筑材料重建。

2.如果真的不想重建,经房管部门同意,也可以去正规的材料销售店买14cm-16cm的标准槽钢,加固承重墙。需要注意的是,买槽钢一定须是国家标准产品,而不是非标准槽钢。非标准产品基本都是回收材料再生的。小作坊生产加工时间长了,架梁中间部分会下沉,也会留下安全隐患。

3.如果损坏程度较大,需要专业加固公司来完成恢复工作,可以从所在地找一家合格的加固公司,请他们帮忙修复承重墙。不用太担心,只要是正规的专业公司,按照建筑标准恢复就不会有问题。

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