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新房业主怎么验收房屋质量(房子质量检测的主管部门)

新房业主怎么验收房屋质量(房子质量检测的主管部门)

现在商品房价格越来越高,买房不容易。房子交房的时候,有很多地方需要注意,尤其是房子的质量。房屋质量与业主的生命财产安全密切相关,因此房屋质量对业主至关重要,房屋质量将直接影响业主的生活质量。为确保后期居住质量,房屋加固公司建议交房时做好房屋检查,既能保证房屋质量,又能减少以后不必要的麻烦。以下同优检测将介绍商品房交房时如何检测房屋质量?

一、房屋交付时如何检测房屋质量?

1.看房屋基础

对于隐蔽工程,尤其是建筑基础,基础的样式有很多种。比如你可以看到很多桩基和箱形基础适合高层住宅,而低层别墅和多层一般可以使用条形基础,具体的基础形式要根据房子的实际情况来判断。

2.看房子的墙壁

业主可以用目测法鉴别外墙的施工质量,如观察外墙是否脱落或凹凸不平,饰面砖的接缝是否水平垂直,饰面砖的颜色和质感是否协调。

3.看楼地面

首先确定楼板是预制板还是现浇板。低层和多层住宅的楼板主要是预制构件,观察楼板布板是否平整,是否有裂缝。

4.专业仪器设备检测

如果业主认为房屋存在不同的问题,可以对房屋进行整体检查;通常的检测包括调查建筑物的使用历史和结构体系;测量倾斜和不均匀沉降;检测损坏程度的位置和范围;利用专业设备检测相关数据,计算后分析原因进行综合评级。

二、商品房交房时应满足哪些质量标准?

1.严格按照工程设计和合同的规定完成各项工作,符合国家有关规定的竣工要求;

2.房屋质量符合国家安全规定的标准,如土建工程验收标准、安装工程验收标准等;

3.建筑工程严格按照住宅设计和工程建设合同要求的内容,经有关部门审查检查;

4.建筑施工中使用的建筑材料、设备和配件必须有检验合格报告;

5.勘察、设计、施工、工程监理等单位签署的质量合格或优秀;

6.有工程施工单位签署的工程质量保证书;

7.已办理工程竣工交付使用相关手续。

商品房交房时,做好房屋检查非常必要。如果房屋鉴定没有隐患,业主可以安心居住;假如房子总是出现问题,不仅修理劳民伤财,而且还会影响家人的正常工作和作息时间,因此对房子的检查还是很有必要的。商品房交付时,做好房屋质量检验,可以更好地进行房屋装修,业主的居住环境会更加舒适。

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