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专业检查房屋漏水(房屋漏水怎么检测)

专业检查房屋漏水(房屋漏水怎么检测)

房屋漏水原因复杂,需要在观察现场的基础上查阅相关资料,然后结合各种检测方法和工作经验,最终确定具体漏水原因。大面积漏水在房屋漏水维修过程中并不常见,多为部分细节部位漏水。检测鉴定房屋漏水,需要现场调查实际情况才能确定,装修造成的漏水,多为改变房屋格局、钻孔造成的,而建筑漏水多为外力造成的结构开裂、管道损坏所致。那么如何调查房屋漏水呢?

1.了解房屋情况

在现场勘察前,应详细了解原设计说明、施工图、相关部位材料、结构施工及防水施工及以往维修情况。

2.勘察现场

(1)目测

目测检查的要点必须全面、深入,所有与泄漏部位有关的部位都必须仔细检查。对相关区域进行全面检查,对细节部位进行近距离检查,如天沟、水落口、泛水、屋顶管道等。检查工具包括相机、卷尺、小锤子等。

(2)无损检查和仪器辅助检查

无损检查的方法有很多,可根据需要进行蓄水试验、外墙淋水试验等。

在国外使用仪器检查更为常见。红外成像仪可以通过温差成像色差来判断潮湿和干燥区域的分布;声波探测器通过橡皮锤敲击测试部位,通过回声判断空鼓或卷材脱落;磁场检漏仪利用电磁波判断卷材下的潮湿区域。

(3)破坏性检测

必要时,通过破坏性检测,去除表面障碍物,直观地判断泄漏部位或路径。例如凿开屋面刚性保护层,割开局部防水层,钻孔取芯,判断混凝土裂缝状况等。

如何调查房屋漏水?可找房屋检测鉴定公司进行检测,他们可根据检测结果对漏水原因进行分析,了解漏水原因是什么,然后可做相应的防水补漏工作,可防止漏水面积扩大,减少对生活的影响。

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