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房屋严重质量问题导致影响使用的标准(房屋设计不合理)

房屋严重质量问题导致影响使用的标准(房屋设计不合理)

如今,建筑安全问题越来越受到重视。房屋安全是每个业主都非常关心的话题。当房屋出现质量问题时,相信很多业主会很苦恼,但很多业主并没有发现自己在房屋使用过程中使用不当造成房屋安全隐患。任何东西长期使用都会损失或损坏,所以房子需要定期做好检测鉴定确保房屋的安全使用。以下同优检测将带你了解什么原因会导致房屋损坏、老化和安全隐患。?

1.影响房屋使用安全的行为和隐患有哪些

1、擅自改变房屋原设计用途或者使用性质;

2.超过设计标准和规范,增加房屋使用荷载;

3.在房屋公共区域堆放物品,设置构筑物和其他障碍物;

4.拆除承重墙,在承重墙上开挖壁柜和孔(包括门窗和下同)或扩大孔;

5.在楼板和屋顶结构层开挖洞口或扩大洞口(等公共配套设施建设除外);

6.损坏或擅自改变影响房屋质量的原有消防、电力、给排水、供热、节能等设施及其他行为;

7.开挖地面影响房屋基础和基础结构;

8.改变房屋梁和柱(包括结构柱)的结构;

9.擅自改造屋顶和平台;

10、在楼面结构层上凿槽安装各类管道,拆除墙体上的混凝土烟道垫板;

11.其他法律法规禁止影响房屋质量的行为。

二、房屋常见的安全隐患有哪些??

1.地面下陷、空鼓或裂缝的速度突然增大。

2.房屋墙壁或天花板的批荡层大面积脱落。

3.房屋承重柱、梁、板或墙体出现严重裂缝,并持续发展。

4.房屋承重墙、梁、柱、板严重变形,木构件或连接部位被白蚁腐蚀或严重腐蚀。

5.房屋突然发出劈拍声、叽喳喳、爆裂声等声音。

3.什么原因会导致房屋损坏和衰老??

(1)设计因素:设计错误,无证设计,设计标准低;

(2)材料因素:不成熟的材料以次充好;

(3)施工因素:未按标准、规范操作,不符合设计要求,偷工减料等;

(4)人为损害:破坏性装修、缺乏维修、使用不当、外部影响(如周围环境爆炸、基础、地下室、道路施工、车辆撞击等)。;

(5)地质因素:特殊地基土体;

(6)自然影响:风、霜、雨、雪和腐蚀,以及自然灾害(洪水、火灾、地震、台风等)。

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