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三层砖混结构(多层砌体结构房屋)

三层砖混结构(多层砌体结构房屋)

目前房屋直接增层加固的情况越来越多。同优检测经常有客户咨询房屋增层加固的问题,想知道房屋增层需要注意什么。房子可以直接增层吗?这取决于房屋的现状。一般来说,当房屋需要加层时,需要找房屋检测鉴定公司对房屋结构进行检测,了解房屋现状,是否符合房屋增层要求。若房屋达不到增层要求,则需先做好加固,才能增层。以下同优检测就和大家分享一下房屋直接增层加固需要遵循哪些原则。

第一:多层砖房结构(指多层粘土砖房)、底层框架和多层内框架砖房结构,多层钢筋混凝土结构房屋应注意以下原则:

1.充分发挥原有建筑结构的潜力,将非承重墙改为承重墙,形成纵横墙共同承重的结构体系,切勿采用将上承重墙布置在下无承重墙上的方案。

2.如果房屋原承重结构的承载能力和刚度能满足房屋增层的设计要求,则不能改变原承重体系和平面布置。

3.为满足承重荷载,可在房屋内增加承重墙或柱子。

4.建筑增层所用的建筑材料应尽量选用轻质材料,以减少因增层而增加的荷载。

5.房屋增层时可扩展结构增层。

第二:多层砖房增层加固后的总高度和层数限值应符合《建筑抗震设计规范》的要求,并根据原建筑物的加固情况进行适当调整:

1.如果多层砖房的局部尺寸不符合《建筑抗震设计规范》的要求,可采取以下措施进行加固:将洞口全部或局部堵住,并与旧墙有可靠的拉结;采用夹板墙,加钢筋混凝土框套,框套混凝土最小厚度为120mm,墙厚240mm时,其配筋不小于4φ10,墙厚370mm时,配筋不小于6φ10,箍筋φ6.间距不宣大于200mm;当承重窗墙和承重外墙尽端增加结构柱时,洞口可不作处理。

2.多层砖房增层,如果抗震墙不符合规范要求,应增加抗震砖墙或夹板墙。

3.如果多层砖房原有结构柱的设置不符合抗震要求,则应增加结构柱。

4当原多层砖房圈梁设置不符合抗震设计要求时,应增加圈梁或钢拉杆。

5.外部结构柱和墙体应可靠拉结,拉结位置应在每层1/3和2/3的高度,间距不大于1m,并用膨胀锚栓或压浆锚杆与横墙拉结;无横墙的外加柱应与楼(屋)盖深梁或现浇楼(屋)盖可靠拉结。

6.构监柱在地面下应设置基础,可沿柱截面三个方向各加宽200mm以上,埋深不得小于室外地面下500mm,且不得小于冻结深度; 柱基础应在外墙基础和室内地面上用压浆锚杆或销键与外墙基础拉结。

第三:外扩结构增层时,外扩结构与原结构必须连接可靠,形成新的整体承重结构,确保整体共同承受荷载,地震区还应符合抗震规范的有关规定:

根据场地地质条件和承重结构的具体情况,新旧结构应分别选择合理、可靠的基本方案。扩建结构的基础应根据新建工程的基础进行处理,并防止对原建筑物基础造成不利的彩色噪音。希望建筑物基础和扩建结构基础保持均匀沉降。

第四:多层钢筋混凝土房屋增层应符合以下原则:在地震区,不得在多层钢筋混凝土房屋上增加砖砌体房星的增层方案;多层钢筋混凝土房屋的增层应采用框架抗震墙结构,新增抗震墙应采用钢筋混凝土墙,并与原框架可靠连接。

第五:多层内框架砖房增层,可根据需要在外墙设置钢筋混凝土外加柱,外加柱与梁的连接应采用铰接。在地震区,框架的加固和梁、柱节点必须满足杭震结构的要求,不能满足应在加固后增加层。

第六:底层框架和多层内框架砖房增层时,底层全框架上部砖房的结构形式仅适用于非地震区。

底层框架砖房与多层内框架砖房杭震横墙的最大间距应符合《建筑抗震设计规范》的要求。加固公司认为,底层框架新增的抗震墙应沿纵向均匀对称布置,第二层与底层侧移刚度的比值在地震烈度为7度时不应大于3、8、9度时不应大于2度;新增的抗震墙应采用钢筋混凝土墙,并可靠地与原框架连接。

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