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厂房内部加层是否违规(厂房加层手续)

厂房内部加层是否违规(厂房加层手续)

厂房加层改造检测鉴定

一.厂房加层改造检测鉴定的市场环境

相信许多业主在厂房或房屋的使用过程中,多多少少都会遇到房屋结构改造的情况,房屋的使用性质和范围都会发生变化,例外厂房改为商场、学校改为大型仓库、酒店改为酒吧等,厂房改为加层、房屋加层、房屋插层改造等,以上这些情况的主要目的是为了更好地合理地利用厂房,最大限度地提高建筑物的使用价值,二是避免劳民伤财,尤其是在北上广这些一线城市,考虑到相关环境等其他因素,许多房屋如果想推倒重建几乎是不现实的,而且推倒重建费用昂贵,性价比不高,不必要去推倒重建,这一原因也直接导致很多业主对自己的房屋进行改造以继续使用,房屋改造是以房屋结构安全为基础的,可见,无论什么样的房屋改造,都是需要在改造前进行房屋结构质量检测的,如果检测报告显示房屋现状质量没有问题,再找专业人员制定改造方案,就可以开始初步的房屋改造。

2.房屋在什么情况下需要进行加层改造,如何保证厂房加层改造的质量安全

1.厂房插层改造。众所周知,

 楼层较高。很多厂房都是单层,高度近10米。如果想增加使用面积,只能进入厂房进行插层改造。在厂房整体进行插层改造时,首先要制定好厂房插层改造方案,在验算厂房目前的结构质量后,根据房屋插层改造

检测报告中不符合插层规范的部位进行加固,从多方面保证厂房插层改造的顺利进行。

2.旧民用住房加层改造。

很多老房子都想进行房屋加层改造,以增加房屋的使用,如果房子原来是三层,想要在原来的三层房子的基础上再加一层,那么房子的整体荷载就会增加,地基的承载力也会增加,所以要在增加房屋楼层荷载之前,对房屋进行整体质量安全检查,确保房屋结构符合相关规范,才能开始进行房屋加层改造。

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