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危房鉴定后需重建房手续怎办(危房鉴定情况)

危房鉴定后需重建房手续怎办(危房鉴定情况)

危房鉴定对很多人来说并不陌生,因为房屋的重建需要危房鉴定报告。许多业主在咨询房屋鉴定公司时,会问是否可以进行危房鉴定,并出具危房鉴定报告。房屋鉴定公司根据房屋现状进行检查鉴定,危房鉴定报告必须看房屋是否符合危房标准。目前房屋重建明确规定,只有符合危房标准的房屋才能拆除重建。以下同优检测将为您介绍危房鉴定的等级划分。

什么是危房?根据《城市危险房屋管理条例》,房屋结构已经严重损坏,承重构件属于危险构件,失去了结构稳定性和承载能力,无法保证住宅和使用安全的房屋。对危险房屋进行房屋安全鉴定,是对存在安全隐患的危险房屋进一步确定危险程度和加固意见。

房屋安全等级标准分为A、B、C、D四个等级:

A级:房屋结构能够满足正常使用要求,没有发现危险点,房屋属于安全。

B级:房屋为个别构件有问题,但不影响主体结构和居住,基本符合正常使用要求。

C级:房屋部分承重结构不能满足正常使用要求,局部出现危险,构成局部危房,需要对房屋进行加固处理。

D级:房屋承重结构已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整个危房,需要拆除重建。

危房安全鉴定等级必须经有相关资质的危房鉴定机构批准后划分,并根据危房鉴定的实际情况出具权威的房屋安全鉴定报告。

在日常生活中,也可以通过自查来确定房屋是否有危险的迹象:当房屋地面下沉时,出现裂缝、承重柱、梁、墙出现严重裂缝和腐蚀,需要特别注意墙体天花板的严重脱落,及时进行房屋安全鉴定,确定房屋等级进行处理。当墙体出现小裂缝时,没有扩大的迹象,不是承重墙,维修后可以正常使用。

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