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建筑物需要加固和改造的原因及加固方法(住宅建筑使用寿命)

建筑物需要加固和改造的原因及加固方法(住宅建筑使用寿命)

什么是房屋加固?什么情况下需要房屋加固?21世纪应该会有很多业主有这种不解。一般而言,有两种情况需要进行房屋加固,一是由于房屋年久失修,长期日晒雨淋导致房屋安全及改造性能下降。第二,房屋需要加层或使用功能需要改变或其他客观原因。上述两种情况进行房屋加固是必然的。以下小编就跟大家科普一下为什么要做房屋加固。

如果房屋出现质量或安全问题,除非必须拆除重建,一般建议加固改造,延长房屋使用寿命,让房屋继续为您使用,以免浪费人力物力。

如果房屋出现质量和安全问题,需要找房屋加固公司处理。

1.建筑物的使用功能需要增加或改变。

(1)加层加建,比如房子需要加层,或者商场改写字楼需要在里面加几层。

(2)建筑物需要增加电梯,这就涉及到新构件和楼板开洞等问题。

(3)本身就是将办公用途改为商业用途,这样建筑楼面的荷载就会增加。

建筑物的使用功能需要增加或改变的范围很广,不一一列举。

2.建筑物超过使用寿命。或者现有的结构不能满足业主的需求。

根据有关部门的规范,建筑物的设计使用寿命一般为50年。当房屋达到设计使用寿命并需要继续使用时,应根据鉴定结论进行鉴定和处理。重大灾害(如火灾、风灾、地震等)严重影响住宅结构安全和使用安全。当遇到重大灾害后的房屋需要继续使用时,需要加固

3.建筑施工质量.建筑过度使用等造成的问题

(1)建筑质量问题,豆腐渣工程施工材料不达标,如钢板.钢筋材差,混凝土强度过低等。

(2).建筑物的过度使用就像一辆车只能载五个人,但总是载七个人行使,自然会引发一系列的问题。

(3)建筑施工过程中出现错误或错误操作,如钢筋放少、放错等不合理操作。

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