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建筑结构检测鉴定与加固(楼房倾斜纠偏加固方法)

建筑结构检测鉴定与加固(楼房倾斜纠偏加固方法)

如今,人们越来越重视生活质量,同时也越来越重视房屋的安全。房子与生活环境密切相关。房屋倾斜时,拆除不是唯一的方法。这种方法既浪费资源又浪费资金,重建成本相当昂贵。幸运的是,随着建筑技术的发展,房屋倾斜可以通过房屋纠偏、加固和矫正来处理。基础不实导致房屋整体倾斜,需要先做基础加固。建筑物倾斜的原因有很多。以下同优检测将为您介绍房屋倾斜的原因。

一、工程勘察失误

1)如果勘察点布置过少,或者只借鉴相邻建筑物的地质资料,对建筑物没有进行认真的勘察和评价,提出的地质勘察报告不能真实反映场地条件,如岩溶土洞、墓穴等,甚至忽略了旧的人防地下道,使新建建筑物严重下陷、倾斜或开裂。

2)勘察资料不准确,结论不正确,建议不合理,误导结构设计人员。

二、房屋施工失误

1)基础工程施工质量差,施工部门偷工减料,弄虚作假,随意减少配筋,降低混凝土强度等级,采用劣质钢材,甚至缩小基础尺寸,减少基础埋深,基础施工放线不准确等。

2)基础处理原因:目前基础处理方法很多,这方面存在很多问题,如桩端未进入设计持力层;桩径不符合设计要求;强夯未达到有效影响深度;振冲碎石桩未达到振密效果;检测方法不合理或无法正确反映实际情况等。

3)地下开挖造成地面建筑物开裂:城市因修建地铁、地下街道等地下建筑物,或矿区开挖采矿,采煤巷道造成地面沉降,造成地面建筑物下沉、开裂、倾斜等损害。

4)相邻深基坑施工造成建筑物损坏:在高层建筑基础工程施工中,由于深基坑开挖、支护、降水、止水、监测等技术措施不当,支护结构倒塌或过度变形,基坑大量漏水,涌土不稳定,基坑周围地面坍塌,相邻建筑基础工程施工相互影响,会对已建或正在建设的相邻建筑物造成威胁和损坏,造成严重事故。

三、房屋设计失误

很多设计师对基础问题的重要性认识不足,往往简化了复杂的基础问题。根据建设部重大工程事故统计,由于设计失误造成的建筑物质量事故约占事故总数的40%。

1)在建筑基础设计中,不掌握地基土性,缺乏认真的方案比选,专家论证,采用的基础形式不当造成事故。

2)沉管灌注桩、沉管夯扩桩等基础形式在深厚淤泥软土地基上错误选择,常发生缩颈、离析、断桩、桩长达不到持力层等事故。

3)在填土、软土或湿陷性黄土等厚度不均的基础上,采用条形或筏板等基础方案,造成建筑物倾斜。

4)地基强夯处理。由于夯实能量不足,影响深度达不到加固深度的要求,填土或黄土的湿陷性没有消除。如果建筑物在使用过程中浸泡在地基中,必然会导致建筑物下沉、倾斜或开裂。

5)对于欠固结的填土、淤泥等软土地基,地面大量回填堆载,采用桩基方案时,如忽视负摩擦力的作用和计算,常发生布桩数量不足,造成桩基过度沉降、断桩等严重事故,造成建筑物开裂或倾斜。

6)在同一栋建筑中选择两种以上的基础形式或将基础放置在不同刚度的基础土层上,容易发生严重事故。

7)当软土地基或建筑物形状复杂、高度变化较大时,必须根据变形和强度双控条件进行设计,以确保建筑物整体均匀沉降。如果只做强度验算,就会造成建筑物不均匀或过度沉降。

8)设计者不熟悉或不认真学习,掌握现行国家颁布的相关技术标准,等等。

房屋倾斜时,应委托房屋安全鉴定公司对房屋进行全面的房屋安全鉴定和检测,有利于后续房屋的安全使用和安排。当房屋安全鉴定和检测的倾斜度不影响正常安全使用时,可以持续观察和使用。如果房屋安全鉴定检测不合格,可根据房屋安全鉴定公司出具的房屋安全鉴定报告意见,对房屋进行加固纠偏处理。房屋倾斜时,需要对进行纠偏加固,这是最有效的方法。

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